Krems-Weinzierl - sehr gepflegte 3-Zimmer-Wohnung - ruhige Innenhoflage!

3500 Krems an der Donau

Beschreibung

Diese top-gepflegte Eigentumswohnung im ersten Stock (Lift) in ruhiger Innenhoflage - sonnig, hell und freundlich - wartet auf Sie! 

In Weinzierl, in einer gepflegten und ruhigen Wohnhausanlage mit mehreren Gebäuden, 1983 erbaut, im 1. Liftstock, mit schönem Blick in den ruhigen Innenhof liegt diese südseitig ausgerichtete Eigentumswohnung mit sehr guter Raumaufteilung.

Das geräumige Vorzimmer wurde - wie auch Küche (funktionelle DAN-Einbauküche), das Badezimmer mit Wanne und Waschmaschinenanschluss und das WC in den letzten Jahren
neu verfliest, die Zimmer mit neuem Laminat versehen. Ein großes, helles Wohnzimmer mit Ausgang auf die Loggia, die Küche und beide Schlafzimmer sind nach Süden ausgerichtet 
Ein ausgesprochen großer Abstellraum vervollständigt den Wohnbereich.

Zu dieser Eigentumswohnung gehört auch ein
Kellerabteil und die Nutzung einer Waschküche mit Maschinen (Waschmachine, Schleuder, Trockner), eines Trockenraumes, eines Hobbyraumes und eines Fahrradkellers mit eigenem Ausgang ins Freie. 

Die Wohnung ist
ab Juli 2024 beziehbar und kann wegen Übersiedelung ins Ausland auch bevorzugt möbliert übergeben werden. 

Krems bietet als Schul-, Universitäts- und Bezirkshauptstadt ausgezeichnete Infrastruktur, viele kulturelle Angebote, Sehenswürdigkeiten und beste Gastronomie. Auch die Gesundheit kommt hier nicht zu kurz mit einem sehr guten Krankenhaus und dem Christopherus-Stützpunkt. 

Auch verkehrstechnisch ist Krems gut zu erreichen: S33, S5, B37, Bahn (nach Tulln, Wien, Horn, St. Pölten) und Busse.

Fordern Sie Unterlagen zur Liegenschaft  an! Meiner Nachweispflicht gegenüber dem Verkäufer wegen ist die Angabe Ihres vollständigen Namens, Ihrer Wohnadresse und Ihrer Telefonnummer absolut erforderlich. Sie erhalten dann alle relevanten Dokumente und Details. Im Anschluss können wir dann gerne einen Besichtigungs- und Beratungstermin vereinbaren. 

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Ausstattung

  • Estrich
  • Fliesen
  • Laminat
  • Fußbodenheizung
  • Einbauküche
  • Personenaufzug
  • Südbalkon / -terrasse
  • Badewanne
  • Kabel / Satelliten-TV
  • Parkplatz
  • Fahrradraum
  • Kinderspielplatz
  • Wasch- / Trockenraum
  • Innenliegender Sonnenschutz
  • Kunststofffenster
  • Flachdach
  • Massiv
  • Grünblick

Energieausweis

  • HWB C, 64.9 kWh/m2a
  • fGEE C, 1,35
  • gültig bis 31.08.2031

Lageplan

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