Stylisch renoviertes Einfamilienhaus, mit traumhaftem Blick auf die Burg Raabs!

3820 Raabs an der Thaya

Beschreibung

Das außergewöhnlich hübsche Häuschen, wurde mit viel Liebe zum Detail renoviert und teilsaniert, der einzigartige Charme des Haues macht es einem schwer, sich nicht sofort zu verlieben! 

Vom Eingangsbereich aus, hat man zentralen Zugang in alle Räumlichkeiten. Im Erdgeschoss finden Sie eine großzügige Küche mit Essbereich, einen gemütlichen Kaminofen und durch die Balkontüre aus, haben Sie einen tollen Ausblick. Im Anschluss haben Sie ein geräumiges Wohnzimmer, ebenfalls mit einem wunderschönen Retro-Kaminofen und herrlichem Fernblick. Zudem befindet sich im EG auch noch ein Gästezimmer, sowie ein Badezimmer mit Dusche und separatem WC. Über die wunderschöne Holztreppe gelangt man in das Obergeschoß, welches sich in einen großen Wohn-Schlafbereich und einem Gästezimmer aufteilt, zudem verfügt es auch über ein Badezimmer mit WC und Fenster, die Anschlüsse für eine Dusche oder Badewanne sind bereits vorhanden. Über die ausziehbare Dachbodentreppe kommt man auf den Dachboden, welcher viel Potential für einen Ausbau bietet.

Im EG gelangt man über den Treppenabgang in den Kellerbereich, welcher teils zu einem wunderschönen Wohnbereich mit Gartenzugang umgestaltet wurde. Weiters finden Sie hier noch einen großzügigen Raum vor, der als Werkstatt oder einem Spieleraum für Ihre Kinder dienen könnte. Eine kleine Waschküche mit WC und ein kleiner Weinkeller komplettieren das Kellergeschoß. 

Im idyllisch angelegten Garten, wurden rundherum die Zäune erneuert, das Gartenhäuschen wurde ebenfalls renoviert und konnte somit erhalten werden, hier finden Sie ausreichend Platz für Ihre Gerätschaften. Außerdem besteht die dazugehörige Garage aus 2 Ebenen und man gelangt vom Garten aus, in den unteren Bereich, welcher für eine Neugestaltung, Ihrer Fantasie keine Grenzen setzt. 

Wichtig zu erwähnen ist, dass im gesamten Haus, im Jahr 2023 die Fenster auf eine 3-fach Verglasung erneuert wurden, zudem haben alle Fenster Rollläden und einen Insektenschutz (der noch angebracht werden muss). Die Wasserleitungen im EG + OG wurden ebenso neu gemacht, sowie auch der Dachboden, welcher neu isoliert wurde. 

Wir haben ihr Interesse geweckt, dann lassen Sie sich ebenfalls verzaubern und kontaktieren uns für einen Besichtigungstermin!

Ordnungshalber müssen wir darauf hinweisen, dass der Energieausweis zurzeit in Arbeit ist.

BITTE BEACHTEN SIE, DASS WIR AUF GRUND DER NACHWEISPFLICHT GEGENÜBER DEM EIGENTÜMER NUR ANFRAGEN MIT VOLLSTÄNDIGER BEKANNTGABE VON NAME, ANSCHRIFT, TELEFON UND E-MAIL BEARBEITEN KÖNNEN. Im Anschluss können wir dann gerne einen Besichtigungs- und Beratungstermin vereinbaren

     

Ausstattung

  • Dielen
  • Estrich
  • Fliesen
  • Granit
  • Parkett
  • Holz
  • Kohle
  • Heizofen
  • Kamin
  • Wohnküche / offene Küche
  • Südwestbalkon / -terrasse
  • Bad mit Fenster
  • Dusche
  • Kabel / Satelliten-TV
  • Garage
  • Glasfaseranbindung
  • Doppel- / Mehrfachverglasung
  • Rollladen
  • Gäste-WC
  • Getrennte Toiletten
  • Toilette
  • Krüppelwalmdach
  • Massiv
  • Ziegel
  • Fernblick

Energieausweis

Lageplan

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