Moderner NEUBAU, welcher keine Wünsche offen lässt!

3950 Gmünd

Beschreibung

Dieses wunderschöne, 2017 erbaute Ziegelmassivhaus, wird ihr Herz höher schlagen lassen. Es befindet sich in einer ruhigen Nebenstraße, inmitten von Gmünd, in unmittelbarer Nähe der Einkaufsstraße und dem Stadtplatz.
 

Das betreten des Einfamilienhauses, vermittelt einem sofort, dass man Zuhause ist. Es besticht durch seine perfekt durchdachte Raumaufteilung, sei es der große Wohn-Essbereich, die offene Maßküche oder der gemütliche Kaminofen. Als besonderes Highlight gilt das begehbare Ankleidezimmer, das große Badezimmer und selbstverständlich der Pool im Garten!

Vom Eingangsbereich aus, haben Sie zentralen Zugang in jeden Raum des Hauses, im vorderen Bereich finden Sie einen Abstellraum, ein Arbeitszimmer, ein separates WC mit Fenster, einen Wirtschaftsraum, wo sich auch die Technik des Hauses befindet und ein sehr geräumiges Badezimmer, ebenso mit Fenster. 


Im vorderen Abschnitt haben Sie das Schlafzimmer, den begehbaren Ankleideraum, ein Kinderzimmer und eine Speis. Dann kommt auch schon die offene Küche mit dem großzügig, angrenzenden Wohn- Essbereich und mittendrin der gemütliche Kamin. Vom Essbereich aus, hat man direkten Zugang auf die hübsche, nach süd-westen ausgerichtete Terrasse, mit angrenzendem Pool.

Im Garten findet man zudem noch ein Gartenhäuschen, wo sich die Pooltechnik versteckt. Man sollte auch die sehr großzügig gestaltete Doppelgarage, mit fast 55 m2 nicht außer acht lassen, wo sie spielend ihre 2 PKW‘s abstellen können und zusätzlich noch ausreichend Platz, für andere Gerätschaften haben. 

Sie können es kaum abwarten, Ihne neue Traumimmobilie zu besichtigen? Dann zögern Sie nicht und vereinbaren einen Termin mit uns, wir freuen uns auf Sie!

BITTE BEACHTEN SIE, DASS WIR AUF GRUND DER NACHWEISPFLICHT GEGENÜBER DEM EIGENTÜMER NUR ANFRAGEN MIT VOLLSTÄNDIGER BEKANNTGABE VON NAME, ANSCHRIFT, TELEFON UND E-MAIL BEARBEITEN KÖNNEN. Im Anschluss können wir dann gerne einen Besichtigungs- und Beratungstermin vereinbaren

 


 


 



 

Ausstattung

  • Parkett
  • Gas
  • Pellets
  • Kamin
  • Zentralheizung
  • Einbauküche
  • Wohnküche / offene Küche
  • Südwestbalkon / -terrasse
  • Bad mit Fenster
  • Badewanne
  • Dusche
  • Kabel / Satelliten-TV
  • Garage
  • Abstellraum
  • Rollstuhlgerecht
  • Seniorengerecht
  • Sicherheitskamera
  • Wasch- / Trockenraum
  • Niedrigenergiehaus
  • Trennwände Glas
  • Bodendosen
  • Glasfaseranbindung
  • Außenliegender Sonnenschutz
  • Doppel- / Mehrfachverglasung
  • Innenliegender Sonnenschutz
  • Öffenbare Fenster
  • Rollladen
  • Deckenleuchten
  • Toilette
  • Pultdach
  • Massiv
  • Ziegel

Energieausweis

  • HWB C, 58 kWh/m2a
  • fGEE C, 0,72
  • gültig bis 21.03.2026

Lageplan

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