Ein Zuhause zum Wohlfühlen - TOP-Einfamilienhaus mit Pool in ruhiger Siedlungslage in St. Bernhard
Beschreibung
Das Einfamilienhaus befindet sich in einer ruhigen und gepflegten Wohnsiedlung. Die Liegenschaft mit einer Grundfläche von knapp 1000 m², besteht aus einem modernen Haupthaus, Doppelgarage, Gartenhaus und einem wunderschönen Garten mit Terrasse und Pool.
Das moderne Wohnhaus mit einer Wohnfläche von ca. 117 m² besticht durch gelungene Raumaufteilung und ansprechende Zimmergrößen. Das großzügige, gemütliche Wohn-Esszimmer im EG bietet einen herrlichen Blick in den Garten. Hier finden Sie zudem ausreichend Platz, um Ihre neue, offene Küche zu gestalten. Der Abstellraum mit Fenster, das Vorzimmer und ein WC, ebenfalls mit Fenster komplettieren das Erdgeschoß.
In das Obergeschoß gelangt man über den Stiegenaufgang im Eingangsbereich. Das Badezimmer mit Wanne und Dusche, die beiden Kinderzimmer mit Ausgang auf den Balkon und das Schlafzimmer vervollständigen den 1. Stock.
Beheizt wird das Haupthaus zentral mittels festen Brennstoffen (Holz), welche die geringen Heizkosten rechtfertigen.
Es erwartet Sie ein gepflegtes, teilmöbliertes Einfamilienhaus im idyllischen St. Bernhard, nur 6 Autominuten von Horn entfernt.
Einfahrt, Keller und ein Teil der Terrasse warten noch auf ihre Fertigstellung.
Fordern Sie Unterlagen zur Liegenschaft an! Meiner Nachweispflicht gegenüber dem Verkäufer wegen ist die Angabe Ihres vollständigen Namens, Ihrer Wohnanschrift und Ihrer Telefonnummer absolut erforderlich! Sie erhalten dann alle relevanten Dokumente und Details. Im Anschluss können wir dann gerne einen Besichtigungs- und Beratungstermin vereinbaren.
Ausstattung
- Estrich
- Fliesen
- Laminat
- Parkett
- Holz
- Kohle
- Fußbodenheizung
- Zentralheizung
- Südbalkon / -terrasse
- Bad mit Fenster
- Bad mit WC
- Badewanne
- Dusche
- Kabel / Satelliten-TV
- Garage
- Abstellraum
- Swimmingpool
- Kunststofffenster
- Deckenleuchten
- Gäste-WC
- Toilette
- Walmdach
- Holz
Energieausweis
- HWB B, 39 kWh/m2a
- fGEE B, 0,63
- gültig bis 29.10.2023
Lageplan
Basisdaten zur Immobilie
- Kaufpreis 385.000,00 €
- Fläche ca. 117 m2
- Zimmer 4
Preisinformation
Kaufpreis: | 385.000,00 € |
Betriebskosten: | 100,00 € |
Heizkosten: | 50,00 € |
monatliche Gesamtbelastung: | 150,00 € |
- Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
- Grundbucheintragungsgebühr: 1,1%
- Grunderwerbsteuer: 3,5%
Basisdaten zur Immobilie
- Objektnr. 6098
- Zimmer 4
- Vermarktungsart Kauf
- Objektart Haus
- Kaufpreis 385.000,00 €
- Nutzungsart Wohnen
- Schlüsselfertig Ja
- Fläche ca. 117 m2
- Wohnfläche ca. 117 m2
- Nutzfläche ca. 166,63 m2
- Grundfläche ca. 922 m2
- Kellerfläche ca. 56,19 m2
- Balkonfläche ca. 4,32 m2
- Terrassenfläche ca. 36 m2
- Garagenfläche ca. 29,25 m2
- Bäder 1
- WC 2
- Balkone 1
- Terrassen 1
- Stellplätze 3
- Keller 1
- Garagen 2
- Abstellräume 1
- HWB B, 39 kWh/m2a
- fGEE B, 0,63
- gültig bis 29.10.2023
- Baujahr 2013
- Erschließung vollerschlossen
- Bauart Neubau
- Zustand neuwertig
- Beziehbar sofort
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