Erfolgreich vermietet: WOHNEN IN WEINZIERL Balkonwohnung Top 38/4, provisionsfrei

3500 Krems an der Donau, Weinzierl 38 / 4

Beschreibung

Die Mietwohnung befindet sich in einer 2021 fertiggestellten Wohnhausanlage mitten im Kremser Stadtteil Weinzierl, der überwiegend von alten Winzerhöfen geprägt ist. Das Universitätsklinikum Krems, die EKZ Bühlcenter & Mariandl als auch das Naherholungsgebiet Kremsfluss sind in fußläufiger Nähe. Im Umkreis von ca. 200 Metern befinden sich Stationen der Stadtbus-Linien 2, 4 & 7.

Straßenseitig fügt sich die Anlage schön in den dörflichen Charakter von Weinzierl ein und überrascht südseitig mit seinem modernem Erscheinungsbild. Die Wohnhausanlage besteht aus 6 barrierefreien Gartenwohnungen im EG, 5 Balkonwohnungen im OG sowie einer Penthouswohnung im DG. Für jede Wohnung steht im Hof mindestens ein PKW-Stellplatz zur Verfügung. Außerdem gibt es einen versperrbaren Fahrradabstellraum im Hof.

Sämtliche Wohnungen sind südseitig ausgerichtet, zeichnen sich durch einen modernen Grundriss aus und verfügen über eine hochwertige Ausstattung.

Diese 2-Zimmerwohnung mit der Adresse Weinzierl 38/4 befindet sich im OG der WHA und bietet folgende Besonderheiten:

  • Sonniger Balkon Richtung Innenhof
  • Zeitgemäße Raumaufteilung
  • Moderne Einbauküche vom Tischler inkl. E-Geräte
  • Geschmackvoller Eichenparkett
  • Stilvolle 30x60 Fließen im Bad und WC
  • Komfortable Walk-in-Dusche mit Echtglastrennwand
  • Behagliche Fußbodenheizung
  • Zusätzlicher Sprossenheizkörper im Bad
  • Elektrische Raffstores
  • Praktische Paketempfangsbox im Stiegenhaus
  • Super schneller Glasfaseranschluss
  • Gegensprechanlage mit Türöffner

Ein PKW-Stellplatz ist vorreserviert und kann bei Bedarf zugemietet werden.

Die Anlage ist im November bezugsfertig.

Besichtigung jetzt schon nach Vereinbarung möglich!

Weitere Wohnungen der Anlage unter www.ares-immobilien.at/wohnen-in-weinzierl

Ausstattung

  • Fliesen
  • Parkett
  • Fernwärme
  • Fußbodenheizung
  • Einbauküche
  • Wohnküche / offene Küche
  • Südostbalkon / -terrasse
  • Kabel / Satelliten-TV
  • Abstellraum
  • Fahrradraum
  • Außenliegender Sonnenschutz
  • Massiv

Energieausweis

  • HWB B, 43 kWh/m2a
  • fGEE A, 0,79
  • gültig bis 25.10.2028

Lageplan

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