WOHNEN IN WEINZIERL Gartenwohnung Top 42/1, provisionsfrei

3500 Krems an der Donau, Weinzierl 42 / 1

Beschreibung

Die Mietwohnung befindet sich in einer neu errichteten Wohnhausanlage mitten im Kremser Stadtteil Weinzierl, der überwiegend von alten Winzerhöfen geprägt ist. Das Universitätsklinikum Krems, die EKZ Bühlcenter & Mariandl als auch das Naherholungsgebiet Kremsfluss sind in fußläufiger Nähe. Die Stadtbus-Linien 3 & 4 führen fast direkt an der Anlage vorbei.

Straßenseitig fügt sich die Anlage schön in den dörflichen Charakter von Weinzierl ein und überrascht südseitig mit seinem modernem Erscheinungsbild. Die Wohnhausanlage besteht aus 6 barrierefreien Gartenwohnungen im EG, 5 Balkonwohnungen im OG sowie einer Penthouswohnung im DG. Für jede Wohnung steht im Hof mindestens ein PKW-Stellplatz zur Verfügung. Außerdem gibt es einen versperrbaren Fahrradabstellraum im Hof.

Sämtliche Wohnungen sind südseitig ausgerichtet, zeichnen sich durch einen modernen Grundriss aus und verfügen über eine hochwertige Ausstattung.

Diese 2-Zimmerwohnung mit der Adresse Weinzierl 42/1 befindet sich im EG der WHA und bietet folgende Besonderheiten:

  • Eigengarten mit überdachter Terrasse
  • Wohnungszugang auch über sperrbare Terrassentür möglich
  • Zeitgemäße Raumaufteilung
  • Moderne Einbauküche vom Tischler inkl. E-Geräte
  • Geschmackvoller Eichenparkett
  • Stilvolle 30x60 Fließen im Bad und WC
  • Komfortable Walk-in-Dusche mit Echtglastrennwand
  • Behagliche Fußbodenheizung
  • Zusätzlicher Sprossenheizkörper im Bad
  • Elektrische Raffstores südlich und Rollläden nördlich
  • Praktische Paketempfangsbox im Stiegenhaus
  • Super schneller Glasfaseranschluss
  • Gegensprechanlage mit Türöffner

Ein PKW-Stellplatz ist vorreserviert und kann bei Bedarf zugemietet werden.

Die Anlage ist im November bezugsfertig.

Besichtigung jetzt schon nach Vereinbarung möglich!

Weitere Wohnungen der Anlage unter www.ares-immobilien.at/wohnen-in-weinzierl

Ausstattung

  • Fliesen
  • Parkett
  • Fernwärme
  • Fußbodenheizung
  • Einbauküche
  • Wohnküche / offene Küche
  • Südostbalkon / -terrasse
  • Kabel / Satelliten-TV
  • Abstellraum
  • Fahrradraum
  • Außenliegender Sonnenschutz
  • Massiv

Energieausweis

  • HWB B, 45 kWh/m2a
  • fGEE 0,8
  • gültig bis 25.10.2028

Lageplan

Immobilie

Baugrund in sonniger Ruhelage

  • 3971 Matzelsdorf
Baugrund in sonniger Ruhelage
Immobilie

Garten neben der historischen Stadtmauer von Zwettl

  • 3910 Zwettl-Niederösterreich
Garten neben der historischen Stadtmauer von Zwettl
Immobilie

Wohnmöglichkeit in einer Frauen WG im Zentrum von Zwettl

  • 3910 Zwettl-Niederösterreich
Wohnmöglichkeit in einer Frauen WG im Zentrum von Zwettl