Renov.bed. Häuschen mit Potential in Amaliendorf - nahe Schrems!

3872 Amaliendorf

Beschreibung

Dieses nette, in den 50ern erbaute Einfamilienhaus bietet mit seinen knapp 90m² Wohnfläche und ausbaubarem Dachboden Platz für eine kleine Familie. Bereits mehrmals wurde das Anwesen umgebaut und modernisiert, bedarf jedoch geschickter Hände, um so manche Umbaumaßnahmen abzuschließen. 

So wurde der straßenseitige Eingang geschlossen, um diesen Raum für die Vergrößerung des Badezimmers zu gewinnen. Dieser ursprüngliche, geschlossene Vorbau ist damit überflüssig geworden und gilt es hier, die Fassade zu schließen. Weiters stehen kleinere optische Verbesserungen an.

Die Fenster wurden erneuert und mit innenliegenden Jalousien versehen. Teilweise wurden neue Böden verlegt und das Badezimmer mit spezieller Wohlfühldusche erneuert. 

Beheizt wird das Haus mittels
Gaszentralheizung. Im Wohnzimmer sorgt ein kleiner Pelletsofen für wohlige Wärme vor allem in der Übergangszeit. 
Das Erdgeschoß teilt sich in
funktional ausgestatteter Küche, Esszimmer, Wohnzimmer, Schlafzimmer, Vorraum/Stiegenhaus, Abstellraum, WC (mit Blick auf den Eiffelturm ;-)) - im Dachgeschoß ist ein weiterer Schlafraum untergebracht. Das Dachgeschoß wäre weiter ausbaubar. Das Haus wird möbliert übergeben.

Eine über den uneinsehbaren Innenhof mit Grillplatz erreichbare gemauerte Scheune beherbergt eine kleine Werkstatt und bietet viel Stauraum. Ein Teil des noch nicht eingezäunten Gartens wurde für Parkplätze befestigt. Auch ein kleines Biotop ist vorhanden. 

Vorhandene Anschlüsse: Ortswasser, Brunnen, Gas, Strom, Kanal, Telefon, Internet. Für die Gartenbewässerung ist eine Leitung vom Brunnen installiert. 

Der beschauliche Ort Amaliendorf liegt eingebettet in traumhafter Natur am nordwestlichen Zipfel Niederösterreichs, zwischen Schrems (9km) und Heidenreichstein (5km). Genießen Sie die Ruhe und grandiose Naturlandschaft, das Moor und die Wackelsteine.


Ihr Interesse bekunden Sie via Email-Anfrage unter Angabe Ihres vollständigen Namens, Ihrer Telefonnummer und Ihrer aktuellen Wohnadresse. Dies ist für die Beantwortung Ihrer Anfrage erforderlich.

Ausstattung

  • Estrich
  • Fliesen
  • Kunststoffboden
  • Laminat
  • Teppichboden
  • Gas
  • Pellets
  • Heizofen
  • Zentralheizung
  • Einbauküche
  • Bad mit Fenster
  • Dusche
  • Kabel / Satelliten-TV
  • Parkplatz
  • Grillstelle
  • Toilette
  • Walmdach
  • Massiv
  • Grünblick

Energieausweis

  • HWB G, 438 kWh/m2a
  • fGEE 3,1
  • gültig bis 21.09.2026

Lageplan

Immobilie

Baugrund in sonniger Ruhelage

  • 3971 Matzelsdorf
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Immobilie

Garten neben der historischen Stadtmauer von Zwettl

  • 3910 Zwettl-Niederösterreich
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Immobilie

Wohnmöglichkeit in einer Frauen WG im Zentrum von Zwettl

  • 3910 Zwettl-Niederösterreich
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