Sonnige Terrassenwohnung am Kremsfluss
Beschreibung
Diese sehr ruhige Terrassenwohnung befindet sich im 2. Stockwerk und ist aufgrund der Ecklage in 3 Himmelsrichtungen ausgerichtet, wodurch sie den ganzen Tag sehr hell ist.
Der optimale Grundriss der Wohnung gliedert sich wie folgt:
Wohnzimmer, 2 Schlafzimmer, Küche, Badezimmer, WC, Vorraum, Abstellraum sowie ein 9,6 m² großer Balkon mit herrlichem Ausblick in das Kremstal
Der sonnige Südbalkon hat eine Glasüberdachung mit Sonnensegel. Die Küche ist voll möbliert (DAN). Das Badezimmer ist mit einer modernen Glasduschkabine mit extra flacher Duschwanne ausgestattet. Der Kaminofen im Wohnzimmer bietet wohlige Wärme.
Außerdem gehören zu der Wohnung ein fixer PKW-Stellplatz in der großzügigen Tiefgarage sowie ein 6,56 m² großes Kellerabteil.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Ausstattung
- Abstellraum
- Bad mit Fenster
- Doppel- / Mehrfachverglasung
- Dusche
- Einbauküche
- Fahrradraum
- Fliesen
- Gas
- Getrennte Toiletten
- Grünblick
- Holz
- Kabel / Satelliten-TV
- Kamin
- Krüppelwalmdach
- Massiv
- Parkett
- Rollladen
- Südbalkon / -terrasse
- Tiefgarage
- Wasch- / Trockenraum
- Zentralheizung
Energieausweis
- HWB B, 32.6 kWh/m2a
- fGEE B, 0,88
- gültig bis 29.11.2032
Lageplan
Basisdaten zur Immobilie
- Kaufpreis 170.000,00 €
- Fläche ca. 79,15 m2
- Zimmer 3
Preisinformation
| Kaufpreis: | 170.000,00 € |
| Betriebskosten: | 149,14 € |
| Heizkosten: | 72,81 € |
| Reparaturrücklage: | 72,27 € |
| Umsatzsteuer: | 29,47 € |
| monatliche Gesamtbelastung: | 323,69 € |
- Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
- Grundbucheintragungsgebühr: 1,1%
- Grunderwerbsteuer: 3,5%
Basisdaten zur Immobilie
- Objektnr. 7038
- Zimmer 3
- Vermarktungsart Kauf
- Objektart Wohnung
- Kaufpreis 170.000,00 €
- Nutzungsart Wohnen
- Fläche ca. 79,15 m2
- Wohnfläche ca. 79,15 m2
- Balkonfläche ca. 9,6 m2
- Bäder 1
- WC 1
- Balkone 1
- Keller 1
- Garagen 1
- Abstellräume 1
- HWB B, 32.6 kWh/m2a
- fGEE B, 0,88
- gültig bis 29.11.2032
- Baujahr 2005
- Bauart Neubau
- Zustand neuwertig
- Hauszustand neuwertig
- Beziehbar ab sofort
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