Betriebsobjekt in Toplage 6km zur S1 (Korneuburg) - Arbeiten und Wohnen - Miete mit Kaufoption - DIE Basis für Ihr Unternehmen! Adaptierung nach Vereinbarung
Beschreibung
TOP-LAGE! Wenige Autominuten zur S1 wurde 1998 dieses großzügige Betriebsgebäude mit ebenso großzügiger Wohnmöglichkeit errichtet.
Der derzeitige Eigentümer möchte diese Liegenschaft einer Verwertung zuführen und bietet bevorzugt Miete, aber auch Kauf, eventuell Miete mit Kaufoption an.
Das Erdgeschoß - teils als Werkstatt, aber auch als Produktions- bzw. Lagerräume zu nutzen, teils als Büroräume ausgestattet, benötigt Revitalisierung bzw. Vervollständigung, welche gerne vom Eigentümer nach Wunsch und Bedürfnissen des Mieters bereitgestellt wird. Die Raumhöhe von 4,5m und die großen Einfahrstore in Werkstatt bzw. Produktionsräumen, aber auch die grundsätzliche Bereitschaft des Eigentümers bzgl. wunschgemäßer Ausstattung ergeben vielerlei Verwendungsmöglichkeiten.
Die angegebene Miete versteht sich als Richtpreis - betreffend Umfang und Ausstattung. Danach richtet sich auch die Beziehbarkeit (zwischen 3 und 6 Monaten).
Das Obergeschoß im Ausmaß von 269 m² befindet sich noch im Rohbauzustand. Auch dieses könnte entsprechend fertiggestellt und ebenfalls angemietet werden. Weiters verfügt dieses Geschoß über Dachbodenraum von 212m².
Sie können sowohl Erdgeschoß als auch die gesamte Liegenschaft anmieten.
Fordern Sie Unterlagen zur Liegenschaft an!
Meiner Nachweispflicht gegenüber dem Verkäufer wegen ist die Angabe Ihres vollständigen Namens, Ihrer Firmen- bzw. Wohnanschrift und Ihrer Telefonnummer absolut erforderlich. Sie erhalten dann alle relevanten Dokumente und Details. Im Anschluss können wir dann gerne einen Besichtigungs- und Beratungstermin vereinbaren.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Ausstattung
- Dusche
- Fliesen
- Gas
- Massiv
- Parkplatz
- Walmdach
- Zentralheizung
Energieausweis
- HWB 28 kWh/m2a
Lageplan
Basisdaten zur Immobilie
- Miete (exkl. USt.) 4.950,00 €
- Fläche ca. 269 m2
Preisinformation
Gesamtmiete (exkl. USt.): | 4.950,00 € |
Miete: | 4.800,00 € |
Betriebskosten: | 150,00 € |
Umsatzsteuer: | 960,00 € |
monatliche Gesamtbelastung (exkl. USt.): | 4.950,00 € |
- Provision: 3 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% USt.
Basisdaten zur Immobilie
- Objektnr. 1168
- Vermarktungsart Miete
- Objektart Industrie / Gewerbe
- Miete (exkl. USt.) 4.950,00 €
- Nutzungsart Wohnen Gewerbe Anlage
- Schlüsselfertig Ja
- Fläche ca. 269 m2
- Wohnfläche ca. 269 m2
- Nutzfläche ca. 476 m2
- Grundfläche ca. 2.406 m2
- Lagerfläche ca. 318,7 m2
- Rohdachbodenfl. ca. 481 m2
- Bürofläche ca. 157,3 m2
- Bäder 1
- WC 3
- HWB 28 kWh/m2a
- Baujahr 1998
- Erschließung vollerschlossen
- Bauart Neubau
- Zustand nach Vereinbarung
- Hauszustand nach Vereinbarung
- Beziehbar nach vereinbarung
- Max. Mietdauer unbefristet
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- Fläche ca. 269 m2
- Miete 4.950,00 €