Top gepflegte, modernisierte 3 Zimmer-ETW - ruhige Innenhoflage in Krems-Weinzierl!

3500 Krems an der Donau

Beschreibung

Sehr gepflegte Eigentumswohnung in ruhiger Innenhoflage - sonnig, hell und freundlich - wartet auf Sie! 

Diese südseitig ausgerichtete Eigentumswohnung mit sehr guter Raumaufteilung befindet sich in Weinzierl, in einer gepflegten, ruhigen, 1983 erbauten Wohnhausanlage im 1. Stock (Lift) mit schönem Blick in den ruhigen Innenhof.

Das geräumige Vorzimmer wurde - wie auch Küche (funktionelle DAN-Einbauküche), das Badezimmer mit Wanne und Waschmaschinenanschluss und das WC in den letzten Jahren
neu verfliest, die Zimmer mit neuem Laminat versehen. Ein großes, helles Wohnzimmer mit Ausgang auf die Loggia, die Küche und beide Schlafzimmer sind nach Süden ausgerichtet 
Ein ausgesprochen großer Abstellraum vervollständigt den Wohnbereich.

Zu dieser Eigentumswohnung gehört auch ein
Kellerabteil und die Nutzung einer Waschküche mit Waschmaschine und Trockner), Trockenraum, Hobbyraumes und Fahrradkeller mit direktem Ausgang ins Freie. 

Die Wohnung ist
ab Juli 2024 beziehbar und kann wegen Übersiedelung ins Ausland auch gerne voll möbliert übergeben werden. 

Krems bietet als Schul-, Universitäts- und Bezirkshauptstadt ausgezeichnete Infrastruktur, viele kulturelle Angebote, Sehenswürdigkeiten und beste Gastronomie. Auch die Gesundheit kommt hier nicht zu kurz mit einem sehr guten Krankenhaus und dem Christopherus-Stützpunkt. 

Auch verkehrstechnisch ist Krems gut zu erreichen: S33, S5, B37, Bahn (nach Tulln, Wien, Horn, St. Pölten) und Busse.

Fordern Sie Unterlagen zur Liegenschaft  an! Meiner Nachweispflicht gegenüber dem Verkäufer wegen ist die Angabe Ihres vollständigen Namens, Ihrer Wohnadresse und Ihrer Telefonnummer absolut erforderlich. Sie erhalten dann alle relevanten Dokumente und Details. Im Anschluss können wir dann gerne einen Besichtigungs- und Beratungstermin vereinbaren. 

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Ausstattung

  • Estrich
  • Fliesen
  • Laminat
  • Fußbodenheizung
  • Einbauküche
  • Personenaufzug
  • Südbalkon / -terrasse
  • Badewanne
  • Kabel / Satelliten-TV
  • Parkplatz
  • Fahrradraum
  • Kinderspielplatz
  • Wasch- / Trockenraum
  • Innenliegender Sonnenschutz
  • Kunststofffenster
  • Flachdach
  • Massiv
  • Grünblick

Energieausweis

  • HWB C, 64.9 kWh/m2a
  • fGEE C, 1,35
  • gültig bis 31.08.2031

Lageplan

Immobilie
Erfolgreich verkauft

Einfamilenhaus mit Doppel Garage und ebenen sonnigen Garten

  • 3920 Wurmbrand
Einfamilenhaus mit Doppel Garage und ebenen sonnigen Garten
Immobilie
Erfolgreich verkauft

Bauernhaus nähe Retz

  • 2084 Weitersfeld
Bauernhaus nähe Retz
Immobilie
Erfolgreich verkauft

RESERVIERT!!! Wochenendhaus oder Dauerwohnsitz? Kleines, feines Häuschen in Friedersbach wartet auf Sie!

  • 3533 Friedersbach
RESERVIERT!!! Wochenendhaus oder Dauerwohnsitz? Kleines, feines Häuschen in Friedersbach wartet auf Sie!